经济适用房可以买卖吗_经济适用房可以继承给孩子吗

法律分析经济适用房可以卖，不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房，持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之十的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，持有二类经济适用房的；法律分析1住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售但是出售完之后，需要按照具体成交金额的10%，用来补交综合地价款2未住满5年的经济适用房是不允许出售的如果坚持要出售，只能以不高于购买价的单价来出售。

经济适用房当然能卖，在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用对消费者来说，相较于商品房还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住对于购买者；可以买卖对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证房屋所有权证住房转让合同等证件到。

法律分析1经济适用房可以买卖2经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查3对已列入3年城市旧房改造基础设施公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购4。

经济适用房可以做抵押贷款吗

法律分析武汉市经济适用房当然可以买卖经济适用房也是商品房，只不过第一次申请购买需要条件购买经济适用房满五年以后，可以与其他二手房一样在市场上交易法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条。

经济适用房可以买卖，具体原因如下1对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元。

产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买。

全国无统一规定，可参考北京市法律规定根据关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知的有关规定经济适用房是可以买卖的，但是有一定的限制条件已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不。

1可以买卖，前提该房是已经住满5年的经济适用房2具体情况对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款按市场价格出售已购经济适用住房。

经济适用房可以买卖吗?如何变为商品房

1、经济适用房可以买卖，但不建议买卖经济适用房的优点很多，其中最突出的就是价格便宜，而且随着开发单位经验的累积，在配套的设施绿化上都有了很大的进步，所以是能买得但是因为是地理位置已经开始转向郊区，且建造效率低。

2、三配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工四居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员法律依据军队经济适用房管理规定第一条 为了加强军队经济适用住房建设管理，根据国务院。

3、是不可以买卖的购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照。

4、1经济适用房可以买卖2经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查3对已列入3年城市旧房改造基础设施公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购4政府不回购。

5、经济适用房可以交易，但需购买满5年，出售时补价差和缴出让金等相关价款，并取得完全产，政府享有优先回购如购房不满5年，不允许按市价出售并不能高于购买时单价，该房只能出售给济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门。

6、土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样以后拆迁只会得到适当的补偿经济适用房是不能转为商品房的房产证但是经济适用房满5年后可以正常买卖，但性质还是经济适用房经济适用住房上市交易除所得收益缴纳外。