房贷利率怎么算的 例子(房贷利率怎么算)

1截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为贷款1－3年，为475％贷款5年以上，为49％不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整2房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的。

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有月利率=年利率12，日利率=年利率360根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率当月已还本金=当月还款额当月。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式等额本息计算公式计算原则银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因。

一房贷利率计算公式 1等额本金 总利息=分期数+1×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=贷款总额每月应还本金*当期数1*月利率，月。