资产证券化reits(资产证券化什么意思)

1资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券Assetbacked Securities， ABS的过程它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种。

个人理解是商业银行把住房抵押贷款或者其他的信贷资产作为证券化资产形成一个资产池，打包信托给受托机构，由受托机构对该资产进行结构性的安排和内外部的信用增级，向中国人民银行申请发行资产支持证券经中国人民银行同意后。

资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式传统的证券发行是以企业为基础，而资产证券化则是以特定的资产池为基础发行证券在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券就称为证券化产。

广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类1实体资产证券化即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程2信贷资产证券化。

狭义的资产证券化是指银行信贷资产证券化依照被证券化资产类型的不一样，银行信贷资产证券化可分成住宅质押贷款适用的证券化 MBS 和资产适用的证券化 ABS 本文主要写的是资产证券化什么意思有关知识点。