驾意险有必要买吗_平安的驾意险有必要买吗

　　买房作为每家每户的大事，切不可掉以轻心。在选择楼盘时，往往需慎之又慎，但关键是大多数购房者都是“门外汉”，再谨慎也难躲一些楼盘陷阱。买房本是喜事一件，但如果买到一个“坑”可就不快活了！不过不用担心，当你看到这篇文章时很多问题就能避免了。小编揭露购房6大陷阱，让你远离“大坑”，跳进幸福之家！

　　1、向“黑”开发商与楼盘项目say no！

　　买房首先得看开发商的资质和口碑，一个好的房产商是好楼盘的基础。所以如何辨别开发商的资质，是避免买到“黑”开发商的烂盘的重要之举。正规的房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，且取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记，公众可向建设部门申请查看。

　　另外，也是非常重要的一点，正规的楼盘必须取得“五证”之后才能销售。所谓“五证”，指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。其实想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件非常简单，只要登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。当然房天下也有专门的预售证栏目供大家查询。

　　代表性优质楼盘：

　　万科城市之光

　　推荐理由：万科城市之光紧邻奥邦大润发广场、奥特莱斯；临开发路，南部快速通道在建，未来交通更便利；附近有三湾湿地生态中心，环境状况良好。

　　效果图万科城市之光基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈广陵区东花园户型四居室(170.00㎡)四居室(180.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间预计2019年年底4#-33#交房开盘时间2017年12月26日已加推12#、13#

　　动态：万科城市之光12月26日已加推叠加别墅12#、13#，另外别墅14#、22#、23#还有少量房源在售，建筑面积为170、180平米，均价为17000-18000元/平米。

　　容积率：1.50

　　交通图

　　2、广告天花乱坠，馅饼or 陷阱？

　　广告是开放商销售楼盘的必要举措，当然，广告作为营销手段，必然会有一定的夸大成分。我们往往会被广告上的优惠、美盘所吸引，然而不能一味地相信这些，千万不要丢了“馅饼”，跌入“陷阱”。对于广告上的内容还要再次询问楼盘工作人员以做确认，特别是一些模棱两可的表述必须要问清楚，必要时要求开放商出示相应的文件资料。自己的利益自己把握，不可盲目轻信！

　　代表性优质楼盘：

　　扬州美的城

　　推荐理由：扬州美的城由美的地产开发，美的地产，国家一级资质房地产开发企业，全国地产百强，独创扬州5M多功能健康园林，智慧化社区。拥享城市级资源配套：京华城商业广场、体育公园、润茂大润发等。精装入户大堂、私家庭院、全明户型、高层与洋房错落有致，引领扬州精致美生活。

　　效果图扬州美的城基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈邗江区蒋王户型三居室(115.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(125.00㎡)收房时间预计2019年E-1#至E-12#交房开盘时间2017年12月16日已加推E-3#

　　动态：扬州美的城E-3#在售，建筑面积为110-125平米，均价14000元/平米左右。

　　容积率：1.70

　　交通图

　　3、定金or 订金？警惕！

　　为了楼盘更加畅销，很多开发商推出付多少钱抵扣多少房金的活动，通过交定金的方式稳定客户。但是作为购房者，“定金”与“订金”的文字游戏你注意了吗？“定金”是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。开发商如果不履行债务，需向购房者双倍返还债务。“订金”是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。如果写的是“订金”，开放商违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

　　另外有些开发商的定金是可以退的，有的不能退，这个在购房时也要询问清楚。所以定金也是一门学问，要多留个心眼，避免掉入定金圈套！

　　代表性优质楼盘：

　　盛城世家

　　推荐理由：紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有东方名城等楼盘，生活设施齐备，交通条件优越。

　　效果图盛城世家基本信息单价均价10500元/平方米产权年限70区域商圈广陵区广陵新城户型四居室(127.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(138.00㎡)收房时间预计2019年5月31日二期3-5、8-10、13、17-19#交房开盘时间2017年11月29日已加推19#

　　动态：盛城世家紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；目前9#、19#在售，为非毛坯房源，建筑面积为127、138平米，均价为10500元/平米。

　　容积率：1.80

　　绿化率：42.00

　　交通图

　　4、赠送面积有猫腻，你“心动”了吗？

　　赠送是能吸引人的，听到是送的，有便宜不赚的心理就来了。但是很多时候只是置业顾问口头说的，这种口头承诺无法律效力，即使是赠送面积，也一定要在合同附加条款里特别注明，以后出现纠纷才能做到“有据可依”。

　　还有的问题是有的购房者在拿到房子的时候发现实际面积比宣传的面积要小很多，合同上面却写着赠送，这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。方便维权。

　　代表性优质楼盘：

　　恒大翡翠华庭

　　推荐理由：恒大翡翠华庭位于京杭大运河畔，生态资源丰富；非毛坯交房，省去装修烦恼，性价比高；国家一级资质金碧物业，放心更安心。

　　效果图恒大翡翠华庭基本信息单价均价14200元/平方米产权年限70区域商圈广陵区广陵新城户型三居室(134.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(106.00㎡)收房时间预计2020年5月30日3、9、14#交房开盘时间2017年12月17日3#、9#、14#已开盘

　　动态：恒大翡翠华庭是恒大地产进驻广陵区开发建设的高品质人居，绿地率35%。目前3、9、14#在售，户型建筑面积为92-134平米，均价为14200元/平米。

　　容积率：2.50

　　交通图

　　5、低首付因人而异，莫要盲从！

　　低首付是一个好的举措，但是低首付的同时也是有一定风险的，重要的就是保障自己在后期限前确定自己的首付资金没有问题。把首付款拆分成几期后，购房者虽然次支付的钱会变少，但真正意义上的首付并没降低，后期还是要面对剩余房款的还款压力，能不能承担得起，避免后面有更大的还款压力，这部分人群在买房时就应该要考虑好。故此，小编建议大家在选择低首付楼盘时不要一味只图首付越低越好，综合考量自己的经济实力和家庭情况还是相当重要的。

　　代表性优质楼盘：

　　奥园观湖尚居

　　推荐理由：项目地处蜀冈-瘦西湖风景名胜区，与2017年扬州418国际经贸旅游节主会场——花都汇生态公园一路之隔，距离宋夹城生态体育休闲公园也很近，生态环境较好。

　　效果图奥园观湖尚居基本信息单价均价11250元/平方米产权年限70区域商圈邗江区瘦西湖户型四居室(161.00㎡)三居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间预计2019年年底B1#-B15#等交房开盘时间2017年12月20日已加推A14#-A18#、B6#

　　动态：奥园观湖尚居12月20日已加推A14#-A18#、B6#，户型建筑面积为83-161平米，均价为11250元/平米。目前所推楼栋已全部售完，新房源加推时间待定。

　　容积率：1.59

　　绿化率：40.00

　　交通图

　　6、开发商乱收费？举报！

　　在正式收房后，有的开发商还会借口收取各种各样的费用。遇到这种情况，不是忍气吞声，不是一筹莫展，应该立即向有关部门举报，这是每个购房者应有的权利。因为根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。如果购房者遭遇开发商乱收费的情况，可向当地物价部门进行投诉，维护自己的权益。

　　代表性优质楼盘：

　　华建香颂溪岸

　　推荐理由：位于西区核心位置，邻近西部交通客运枢纽；周边教育资源丰富，有吉的堡幼儿园、育才小学西区校、京华梅岭中学等；京华城商圈、火车站商圈和蒋王商圈三大商圈环绕，配套齐全。

　　效果图华建香颂溪岸基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈邗江区京华城户型三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间预计2020年4月30日37、50、51#等交房开盘时间预计2018年元旦左右加推51#

　　动态：华建香颂溪岸预计2018年元旦左右加推51#，建筑面积为95-115平米，预计均价为14000元/平米左右。

　　容积率：1.70

　　绿化率：43.99

　　交通图