封闭小区没有车位不让进合法么（封闭小区）

什么是封闭小区

问题一：什么叫封闭式小区呀？谢谢 封闭式小区

封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。受调的晨报社区观察员表示，封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。

封闭式小区的来源

封闭式小区的建设高峰有两个，一个是上世纪50年代兴起的单位大院，城市里各个独立的单位圈一块地，建一个集办公生产、居住、后勤以及各项生活服务于一体的大院子，作为福利提供给职工，外人不能随便进出。到现在，因为历史延续性，单位大院仍然是国内许多城市的基本构成之一。有数据统计，光北京就仍现存3700多座单位大院。

另一个高峰期是1998年之后。当年我国进行了住房制度改革，取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化。一时间，房地产大热。建筑形式、景观设计、物业管理、社区营造、生活理念等许多方面都成为开发商努力追求的“卖点”：顾客喜欢安全和私密的环境，那就实行封闭式管理，少设置出口，周边围墙盖起来;中国人喜欢居住得依山傍水，那就在小区内部精心打造宜人的景观。这样一来，封闭裤念式小区成了我国小区开发的主流形式，且越是高端住宅区，封闭性有越强的趋势。

最新政策

《 *** 中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，“原则上不再建设封闭住宅小区”“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。

封闭小区的缺点

1，城市交通受阻

研究表明，在大中城市内部，城市支路的间距一般宜小于 300 米，且越临近市中心路网越密，地块分划越细。如果每个住区占地都广达十几公顷以上，且不允许被穿越，则城市路网的组织势必稀疏、断续，密度降低。

北大国家发展研究院教授周其仁曾在演讲中提到，一个城市如果每平方公里有100到120个街口，这样的城市是宜居的，因为它非常便利，马路小小的，但是路网非常密，商业、服务设施可以到处分布。纽约这种街区，就是1平方公里120个路口甚至还要多。但是在我们国家很多城市，一平方公里只有十几个路口，北京则是一平方公里只有14个路口。这样的架构，没人时空空荡荡，一旦人口集聚，立马拥堵：路网不够密，马路修得再宽，毛细血管不发达，人流、车胡羡困流都无从疏散。

对于疏解交通来说，增加道路密度比增加车道其实更重要、更有效。住区规模过大常常导致城市道路被阻断，城市道路遇到小区，不是嘎然而止，就是绕道而过。这也正是中国许多大城市的道路越修越宽，立交桥越修越多，但城市交通却每况愈下的一个原因。

2，街道活力丧失

加拿大记者雅各布斯在其著名的城市规划著作《美国大城市的死与生》中就大力提倡街道的作用：人行道是“城市中的主要公共区域”、是“一个城市最重要的器官”。

封闭式小区的一个问题是，在进行环境设计和公建配置时，通过一道围墙或者栏杆，把派唯具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。但是除了交通功能外，我们平时的很多活动，如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。封闭式小区不仅不允许小区边缘的住户及单元直接面向街道，甚至长达二、三百米远只有一、两处配备保安的出入口。

雅各布斯在书中描绘了这样一幅“街道芭蕾”图景：孩子们在公共空间玩耍嬉戏，邻居们在街边店铺前散步聊天，街坊们在上班途中会意地点头问候。是不是很有爱?但是在我们的城市里呢?有道路(road)却少街道(stre......

问题二：什么是封闭式小区及概念 全封闭小区是管理封闭的小区，不是大门封闭的小区。管理封闭的小区只允许小区居民自由出入，小区外的一概不允许随便出入。小区外的如果有什么事情要进小区，那么必须办理相应手续。

问题三：全封闭和半封闭小区有什么区别? 全封闭，人和车必须登记，知道访问谁才能进

半封闭，人可以随意进，车不行

各地，各物业公司不同，可能也会有差异

问题四：中国不再建封闭小区 是什么意思 《 *** 中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

问题五：什么叫半封闭小区？具体是怎么样的？ 小区公共区域可以随意进出，但楼宇不能随意进出，有卡才行。

问题六：中国不再建封闭住宅小区 什么是封闭式小区 这个跟股市没有必然联系，不再建封闭小区是为了改善城市交通状况！

问题七：封闭小区开放是什么意思 这个主要指的是小区的物管方面，就是说小区周围均有围墙、防爬栅栏等设施，且小区的各个入口均设置了门亭或门岗。

问题八：中国不再建封闭住宅小区 什么是封闭式小区 封闭小区是指带有围墙的小区，街道在围墙之外，而城市规划改革则要求建造开放式小区，以最大化利用土地，希望香港欧雅国际设计我的回答对你有所帮助，谢谢！

问题九：封闭小区应该具备什么条件 具备什么条件都不能收您所谓的一级物业费。 物业费的标准是按照物业合同或者是和业主大会授权的业委会协商出来的，而不是您自己定的。

问题十：开放封闭小区是什么意思呀！ 小万觉得封闭式对于小区的管理方便，心理安全度高。拆了围墙对于整个城市的交通提供了便利，不用因为小区的封闭而绕道走，小区内的业主也是方便的。

小区封闭式管理是什么意思

小区封闭式管理就是全封闭小区。

主要指的是小区的物管方面，就是说小区周围均有围墙、防爬栅栏等设施，且小区的各个入口均设置了门亭或门岗。封闭式小区，大都有明确的边界，封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自业主对闭局社区的认同。

全封闭和半封闭小区的区别：全封闭就是管理上更严格，人和车一般都实行刷卡制。房客只有进行登记，确定访问哪一住清态谈户才可放行进入。半封闭小区对车辆出入管理较严格。外来车辆需登记才可入内，但大多数可直接进入。

封闭式小区的缺点：

1、街道活力丧失

在进行环境设计和公建配置时，通过一道围墙或者栏杆，把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。但是除了交通功能外，我们平时的很多活动，如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。封闭式小区不允许小区边缘的住户及单元直接面向街道，长达二三百米远只有一、两处配备保安的出入口。

2、服务设施不足

虽然根据《居住区规范》要求，每个小区都应配备一套完整的服务设施。且不说我们的小区内的商业设施是否完全配备，即使种类配备完全了，也不过就是各种服务提供一两家答碰，根本不足以满足一个小区内少则上千，多则上万人的需求，就更不用说我买个东西还想“货比三家”了。

封闭式小区与开放式小区的区别?

1、交通路网区别。开放式街区城市支路的间距一般宜小于 300 米，且越临近市中心路网越密，地块分划越细。而封闭式街区每个住区占地都广达十几公顷以上，且不允许被穿越，则城市路网的组织势必稀疏、断续，密度降低。

2、街道活力区别。封闭式小区的一个问题是，在进行环境设计和公建配置时，通过一道围墙或者栏杆，把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。

但是除了交通功能外雀纯喊，我们平时的很多活动，如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。而开放式街区由于路网裤培的窄密，沿街道可以多布置商业服务设施，吸引人的集聚。

3、安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲区。

扩展资料：

封闭式小区的建设高峰有两个，一个是上世纪50年代兴起的单位大院，城市里各个独立的单位圈一块地，建一个集办公生产、居住、后勤以及各项生活服务于一体的大院子，作为福利提供给职工，外人不能随便进出。

到2017年，因为历史延续性，单位大院仍然是国内许多城市的基本构成之一。有数据统计，光北京就仍现存3700多座单位大院。

另一个高峰期是1998年之后。当年我国进行了住房制度改革，取消福利分房，实现顷野居民住宅货币化、私有化。一时间，房地产大热。

建筑形式、景观设计、物业管理、社区营造、生活理念等许多方面都成为开发商努力追求的“卖点”：顾客喜欢安全和私密的环境，那就实行封闭式管理，少设置出口，周边围墙盖起来;中国人喜欢居住得依山傍水，那就在小区内部精心打造宜人的景观。

这样一来，封闭式小区成了我国小区开发的主流形式，且越是高端住宅区，封闭性有越强的趋势。

参考资料来源：百度百科——封闭式小区

物业有权利封闭小区吗

物业可以封闭小区门，只要业主没有反对意见的话，物业羡腔可以封闭除小区主要进出通道外的出口，物业有维护小区激派尘公共秩序安全的职能。如果业主需要物业开放某个出口的话，可以向物业提出申请，要求其开放该出口。

物业管理要做什么工作

1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设明禅施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

居委会有权利封闭小区吗

社区居委会是无权决定疫情防控时小区的封控措施！居委会有权协助人民政府开展防疫工作。注意，只是协助，而不是自主决定，越俎代庖，也不能超岩闷过人民政府决定的范围，自己加码。因为居委会是一个基层群众自治性组织，而非行政机关，当然就无权决定封闭小区。央视已经给出答案，谁可以封闭小区，需要县级以上地方人民政府发布公告后才能封闭，这个提得非常好，如果居委会想要强行封闭小区携举呢？在说理无效的情况下，如果居委会强行封闭小区，那就是对住户们人身自由的限制，住户可以报警。

社区进入封闭小区应该是不合法的。因为针对现在宴颂的一些封闭小区，也是在民政部门给出的回复行备当中可以看得出来，针对特殊时期部分地区的一些小区，要以封闭式的方式对待，而在此期间之内应该做好粗祥弯足够多的防护措施，每个人都要有防护的意识。如果是在此期间之内有人强制进入小区，乃至是社区进入封闭式小区内办公，也是不合情理的，在一定程度上辩带碧将它称之为违法也是一点都不为过。